Estimation théorique
Rue Henri Dunant,59190 Hazebrouck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,59190-Hazebrouck indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 97 | RUE VERLYCK | 2 | 42 | 349 | 110800€ | 2638€ |
2022-06-24 | 8 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 91 | 169 | 169200€ | 1859€ |
2019-07-19 | 83 | RUE VERLYCK | 4 | 93 | 571 | 130000€ | 1398€ |
2022-11-07 | 83 | RUE VERLYCK | 4 | 93 | 571 | 155000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 106 | RUE VERLYCK | 6 | 92 | 462 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-24 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 632 | 156000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 66 | 369 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-11 | 100 | RUE VERLYCK | 5 | 137 | 287 | 239500€ | 1748€ |
2021-06-30 | 98 | RUE VERLYCK | 3 | 75 | 263 | 176000€ | 2347€ |
2020-05-13 | 94 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 265 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-18 | 88 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 257 | 62500€ | 781€ |
2022-09-17 | 88 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 257 | 138000€ | 1725€ |
2020-09-04 | 86 | RUE VERLYCK | 4 | 77 | 259 | 115200€ | 1496€ |
2020-08-31 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 426 | 88700€ | 1137€ |
2019-12-19 | 61 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 443 | 113000€ | 1823€ |
2019-08-19 | 80 | RUE VERLYCK | 4 | 95 | 284 | 192950€ | 2031€ |
2021-08-20 | 59 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 547 | 114000€ | 1839€ |
2022-03-04 | 57 | RUE VERLYCK | 5 | 100 | 535 | 204300€ | 2043€ |
2020-12-01 | 55 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 112 | 611 | 178000€ | 1589€ |
2020-08-25 | 130 | RUE VERLYCK | 3 | 82 | 723 | 191950€ | 2341€ |
2021-11-05 | 60 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 337 | 165000€ | 2357€ |
2023-05-17 | 60 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 337 | 176000€ | 2514€ |
2021-07-15 | 81 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 239 | 124500€ | 1518€ |
2023-02-10 | 70 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 70 | 409 | 148500€ | 2121€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES DAHLIAS | 6 | 75 | 573 | 150900€ | 2012€ |
2021-02-17 | 67 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 82 | 436 | 182300€ | 2223€ |
2020-12-22 | 57 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 415 | 110000€ | 1341€ |
2023-06-20 | 68 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 117 | 297 | 180000€ | 1538€ |
2019-06-11 | 16 | RUE HENRI DESBUQUOIS | 5 | 97 | 497 | 167500€ | 1727€ |
2019-07-25 | 51 | RUE HENRI DESBUQUOIS | 4 | 91 | 258 | 135000€ | 1484€ |
2022-05-06 | 77 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 253 | 239800€ | 2635€ |
2020-07-16 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 128 | 260 | 199000€ | 1555€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 128 | 260 | 206500€ | 1613€ |
2021-04-30 | 109 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 93 | 311 | 120800€ | 1299€ |
2021-01-25 | 36 | RUE VERLYCK | 6 | 134 | 531 | 272950€ | 2037€ |
2019-12-27 | 73 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 93 | 768 | 175000€ | 1882€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 82 | 217 | 126000€ | 1537€ |
2023-03-30 | 39 | RUE DE FAVERSHAM | 5 | 86 | 211 | 149000€ | 1733€ |
2023-02-14 | 20 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 355 | 193050€ | 2383€ |
2023-01-30 | 22 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 356 | 193050€ | 2383€ |
2023-05-02 | 16 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-05 | 24 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 174596€ | 2156€ |
2021-09-13 | 142 | RUE VERLYCK | 8 | 153 | 439 | 292000€ | 1908€ |
2022-08-10 | 30 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 174596€ | 2156€ |
2022-11-21 | 32 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 400 | 198000€ | 2444€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 82 | 181 | 164000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 30 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 87 | 220 | 115000€ | 1322€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 87 | 220 | 168730€ | 1939€ |
2021-07-16 | 22 | RUE VERLYCK | 6 | 148 | 542 | 315000€ | 2128€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 108 | 1051 | 235000€ | 2176€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE FAVERSHAM | 5 | 94 | 220 | 130000€ | 1383€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 134 | 706 | 200000€ | 1493€ |
2020-04-29 | 44 | RUE DE MANGO | 4 | 78 | 175 | 161800€ | 2074€ |
2021-02-26 | 15 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 282 | 161820€ | 2312€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE PORZ | 4 | 78 | 254 | 159500€ | 2045€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES RESEDAS | 4 | 82 | 600 | 220000€ | 2683€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 400 | 222500€ | 2890€ |
2023-04-12 | 56 | RUE RUBENS | 5 | 118 | 736 | 270000€ | 2288€ |
2023-05-31 | 124 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 56 | 154 | 100000€ | 1786€ |
2022-06-14 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 308 | 188100€ | 2322€ |
2023-04-26 | 14 | RUE DE FAVERSHAM | 6 | 129 | 224 | 190000€ | 1473€ |
2020-06-02 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 90 | 621 | 148000€ | 1644€ |
2022-09-30 | 135 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 340 | 205000€ | 1864€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES PINSONS | 2 | 88 | 885 | 278500€ | 3165€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 82 | 186 | 135000€ | 1646€ |
2022-01-27 | 16 | AV DES FLANDRES | 5 | 107 | 272 | 110000€ | 1028€ |
2023-03-13 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 223 | 174356€ | 2153€ |
2020-02-17 | 49 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 626 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-04 | 18 | AV DES FLANDRES | 5 | 93 | 271 | 120000€ | 1290€ |
2020-08-17 | 10 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 81 | 184 | 77000€ | 951€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 81 | 184 | 170000€ | 2099€ |
2022-06-22 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 227 | 174596€ | 2156€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 128000€ | 1620€ |
2022-07-15 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 145500€ | 1842€ |
2022-11-15 | 139 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 442 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES PINSONS | 3 | 116 | 400 | 260000€ | 2241€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 88 | 820 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-26 | 161 | AV JEAN BART | 3 | 109 | 196 | 225290€ | 2067€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DE PORZ | 5 | 90 | 196 | 164800€ | 1831€ |
2021-08-31 | 171 | AV JEAN BART | 2 | 38 | 575 | 90000€ | 2368€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 86 | 505 | 212000€ | 2465€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE FAVERSHAM | 5 | 93 | 278 | 156500€ | 1683€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE FAVERSHAM | 5 | 93 | 278 | 176000€ | 1892€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE PORZ | 5 | 103 | 314 | 160000€ | 1553€ |
2022-10-07 | 10 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 395 | 198000€ | 2444€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE PORZ | 5 | 89 | 310 | 145000€ | 1629€ |
2020-03-06 | 177 | AV JEAN BART | 4 | 71 | 381 | 65000€ | 915€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DE PORZ | 4 | 85 | 309 | 146000€ | 1718€ |
2020-05-14 | 91 | AV JEAN BART | 5 | 81 | 393 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-16 | 93 | AV JEAN BART | 5 | 131 | 389 | 170000€ | 1298€ |
2023-06-02 | 87 | AV JEAN BART | 5 | 82 | 550 | 150000€ | 1829€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 540 | 196500€ | 2183€ |
2020-08-20 | 43 | AV DES FLANDRES | 4 | 102 | 437 | 169100€ | 1658€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 172 | 881 | 365000€ | 2122€ |
2019-07-27 | 32 | RUE DES RESEDAS | 4 | 134 | 696 | 252680€ | 1886€ |
2020-07-02 | 39 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 219 | 163200€ | 1813€ |
2019-09-27 | 0 | ALL DES MESANGES | 4 | 62 | 519 | 159000€ | 2565€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DE PORZ | 5 | 93 | 304 | 130000€ | 1398€ |
2020-02-28 | 37 | AV DES FLANDRES | 5 | 92 | 362 | 153650€ | 1670€ |
2020-05-29 | 85 | AV JEAN BART | 3 | 82 | 429 | 197450€ | 2408€ |
2021-07-24 | 89 | AV JEAN BART | 3 | 82 | 304 | 214500€ | 2616€ |
2021-03-05 | 69 | AV DES FLANDRES | 4 | 93 | 175 | 168000€ | 1806€ |
2021-04-07 | 36 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2022-10-07 | 67 | AV DES FLANDRES | 4 | 93 | 364 | 201990€ | 2172€ |
2022-12-30 | 174 | RUE VERLYCK | 5 | 132 | 526 | 432300€ | 3275€ |
2020-06-19 | 40 | AV DES FLANDRES | 5 | 93 | 264 | 147500€ | 1586€ |
2022-09-07 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 99 | 301 | 234000€ | 2364€ |
2019-11-19 | 160 | RUE VERLYCK | 4 | 87 | 233 | 159600€ | 1834€ |
2019-06-28 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 73 | 564 | 204000€ | 2795€ |
2022-10-11 | 75 | AV JEAN BART | 5 | 92 | 577 | 249000€ | 2707€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 73 | 406 | 190000€ | 2603€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 146 | 822 | 120000€ | 822€ |
2020-04-22 | 124 | AV JEAN BART | 3 | 107 | 302 | 212900€ | 1990€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE MANGO | 5 | 108 | 202 | 128400€ | 1189€ |
2023-02-17 | 4 | ALL DESCARTES | 4 | 94 | 1106 | 250000€ | 2660€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BRUEGEL | 5 | 96 | 414 | 200250€ | 2086€ |
2020-02-29 | 170 | RUE VERLYCK | 4 | 95 | 403 | 145160€ | 1528€ |
2019-05-10 | 52 | AV DES FLANDRES | 5 | 85 | 420 | 141000€ | 1659€ |
2019-07-29 | 205 | AV JEAN BART | 7 | 112 | 447 | 190000€ | 1696€ |
2020-07-28 | 164 | RUE VERLYCK | 5 | 88 | 196 | 159500€ | 1813€ |
2021-10-01 | 8 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 92 | 614 | 240000€ | 2609€ |
2022-10-25 | 172 | RUE VERLYCK | 4 | 93 | 401 | 187500€ | 2016€ |
2020-10-13 | 8 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 98 | 177 | 183100€ | 1868€ |
2021-04-30 | 56 | AV DES FLANDRES | 5 | 93 | 267 | 150000€ | 1613€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 620 | 251000€ | 2437€ |
2019-08-02 | 8 | RUE BRUEGEL | 5 | 96 | 491 | 221800€ | 2310€ |
2021-01-08 | 7 | RUE PICASSO | 4 | 130 | 420 | 222500€ | 1712€ |
2019-07-13 | 15 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 145 | 137350€ | 1526€ |
2022-06-28 | 15 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 145 | 171800€ | 1909€ |
2020-06-08 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 98 | 288 | 161800€ | 1651€ |
2022-12-15 | 9 | RUE D YPRES | 4 | 80 | 191 | 206810€ | 2585€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU LOOSE VELD | 5 | 97 | 608 | 200000€ | 2062€ |
2023-01-12 | 5 | AV DES FLANDRES | 5 | 96 | 240 | 161800€ | 1685€ |
2021-08-25 | 101 | AV DES FLANDRES | 5 | 103 | 450 | 222830€ | 2163€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU LOOSE VELD | 5 | 97 | 439 | 226400€ | 2334€ |
2022-07-15 | 148 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 418 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DE MANGO | 4 | 156 | 990 | 270000€ | 1731€ |
2019-11-07 | 1 | ALL MUSSET | 6 | 103 | 372 | 182700€ | 1774€ |
2022-10-14 | 11 | AV MASSON BEAU | 4 | 76 | 180 | 201000€ | 2645€ |
2020-11-20 | 1 | AV DES FLANDRES | 6 | 161 | 440 | 289700€ | 1799€ |
2019-09-28 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 223 | 172000€ | 1849€ |
2022-12-15 | 31 | AV MASSON BEAU | 6 | 94 | 492 | 105000€ | 1117€ |
2019-09-06 | 8 | PL GEORGE SAND | 6 | 140 | 509 | 167200€ | 1194€ |
2019-06-29 | 8 | PL GEORGE SAND | 6 | 140 | 509 | 170000€ | 1214€ |
2020-10-05 | 8 | PL GEORGE SAND | 6 | 140 | 509 | 217350€ | 1553€ |
2023-06-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 696 | 260000€ | 2301€ |
2022-07-05 | 170 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 325 | 328000€ | 3644€ |
2022-04-26 | 47 | AV MASSON BEAU | 5 | 72 | 293 | 90000€ | 1250€ |
2019-12-23 | 45 | AV MASSON BEAU | 5 | 90 | 587 | 154000€ | 1711€ |
2021-06-19 | 5 | ALL MUSSET | 5 | 89 | 202 | 204640€ | 2299€ |